高雄市左營區大中二路769號4F/15F
2023-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 115 萬 3.6 萬/坪 × 31.61 坪
權狀坪數31.61 坪
主建物15.78 坪
公設比30.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.61 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪31.61 坪
土地坐落 左東段 528 地號
價格拆解
成交總價115 萬
扣車位後房價115 萬
單價 3.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 16.3
大中二路中位 20.7
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 低 78%比大中二路中位 低 83%比左營區 2023 年中位 低 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交115 萬
+10%
2026 年推估126 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；急買急賣；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-09 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 22 萬/坪總 610 萬 2022-06-25 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.23 坪 30.7 萬/坪總 990 萬 2021-02-01 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.61 坪 17.6 萬/坪總 606 萬 2020-10-28 12F/15F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 15.4 萬/坪總 425 萬 2019-02-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 15.4 萬/坪總 425 萬 2016-04-04 14F/15F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 15.5 萬/坪總 430 萬 2015-06-27 9F/15F 2房1廳1衛 · 27.68 坪 15.2 萬/坪總 420 萬 2015-06-07 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 16.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。