高雄市三民區和順街85號
2022-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16.6 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物30.32 坪
公設比7.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 30.32 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 灣復段 544 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 10.3
和順街中位 13.5
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 61%比和順街中位 高 23%比三民區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交580 萬
+24%
2026 年推估722 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：鐵鋁窗增建。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。