高雄市大寮區八德路399號
2022-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 35.8 萬/坪 × 41.43 坪
權狀坪數41.43 坪
主建物27.08 坪
公設比25.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.43 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 14.35 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪41.43 坪
土地坐落 中庄北段 947 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
八德路中位 23.8
大寮區 2022 年中位 18.9
比八德路中位 高 50%比大寮區 2022 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,510 萬
+19%
2026 年推估1,802 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。