高雄市前鎮區衡陽街52號
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 19.2 萬/坪 × 60.57 坪
權狀坪數60.57 坪
主建物44.93 坪
公設比17%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 60.57 坪
└ 主建物 44.93 坪
└ 公設等 15.64 坪
土地持分 14.05 坪
0 坪60.57 坪
土地坐落 光華段一小段 1971 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
衡陽街中位 14.2
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比衡陽街中位 高 35%比前鎮區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,160 萬
+63%
2026 年推估1,890 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。