高雄市林園區港埔三路66巷5號5F/5F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 632 萬 24.6 萬/坪 × 22.22 坪
權狀坪數22.22 坪
主建物13.46 坪
公設比24.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.22 坪
└ 主建物 13.46 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪22.22 坪
土地坐落 港子埔段 1328-3 地號
價格拆解
成交總價632 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價502 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.2
港埔三路中位 9.7
林園區 2026 年中位 19.4
比本棟中位 高 2%比港埔三路中位 高 154%比林園區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。