高雄市楠梓區盛昌街168號2F/4F
2020-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 18.1 萬/坪 × 92.63 坪
權狀坪數92.63 坪
主建物62.05 坪
公設比23.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 92.63 坪
└ 主建物 62.05 坪
└ 公設等 30.58 坪
土地持分 41.44 坪
0 坪92.63 坪
土地坐落 右昌段四小段 1039 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
盛昌街中位 19
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比盛昌街中位 低 5%比楠梓區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,680 萬
+68%
2026 年推估2,820 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳9衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。