高雄市鳳山區自強一路42號
2020-04-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 775 萬 12.8 萬/坪 × 60.59 坪
權狀坪數60.59 坪
主建物45.42 坪
公設比23.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 60.59 坪
└ 主建物 45.42 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪60.59 坪
土地坐落 五甲段 1234-107 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
自強一路中位 14.9
鳳山區 2020 年中位 18.1
比自強一路中位 低 14%比鳳山區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交775 萬
+44%
2026 年推估1,112 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方登記2人。賣方減價出售予買方，對標的物已知悉及未知悉之瑕疵，買方同意自行修繕，相關修繕費用由買方負擔。買方並同意免除賣方物之瑕疵擔保責任。下水道工程尚未接獲施作通知，買方已知悉，爾後有接獲政府施作通知，因施作所生費用由買方自行負擔。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。