高雄市旗山區旗文路169之2號
2023-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,591 萬 7.7 萬/坪 × 207.33 坪
權狀坪數207.33 坪
主建物207.33 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 207.33 坪
└ 主建物 207.33 坪
土地持分 1506.38 坪
0 坪1506.38 坪
土地坐落 鼓山段 24 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 3.8
旗文路中位 9.4
旗山區 2023 年中位 11.2
比本棟中位 高 103%比旗文路中位 低 18%比旗山區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,591 萬
+11%
2026 年推估1,772 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,273 萬
每月月付47,684 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。