高雄市鼓山區美術東四路83號6F/15F
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 36.9 萬/坪 × 77.29 坪
權狀坪數77.29 坪
主建物44.28 坪
公設比28.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 77.29 坪
└ 主建物 44.28 坪
└ 公設等 33.01 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪77.29 坪
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 25.9
美術東四路中位 26.6
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 42%比美術東四路中位 高 39%比鼓山區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。