高雄市三民區大豐一路86號3F/5F
2025-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 35.3 萬/坪 × 64.76 坪
權狀坪數64.76 坪
主建物40.57 坪
公設比30.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.76 坪
└ 主建物 40.57 坪
└ 公設等 24.19 坪
土地持分 17.63 坪
0 坪64.76 坪
土地坐落 大豐段一小段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 37.7
大豐一路中位 15.9
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 低 6%比大豐一路中位 高 122%比三民區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,288 萬
+1%
2026 年推估2,303 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。