高雄市仁武區澄觀路355號
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 70.8 萬/坪 × 77.67 坪
權狀坪數77.67 坪
主建物73.06 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 77.67 坪
└ 主建物 73.06 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 160.05 坪
0 坪160.05 坪
土地坐落 澄觀段 103 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 28.3
澄觀路中位 20.6
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 150%比澄觀路中位 高 244%比仁武區 2020 年中位 高 281%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,500 萬
+57%
2026 年推估8,655 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含未保存增建部分其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。