高雄市仁武區中華路256號
2023-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 18.2 萬/坪 × 51.09 坪
權狀坪數51.09 坪
主建物43.38 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.09 坪
└ 主建物 43.38 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪51.09 坪
土地坐落 仁德段 261-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 22.7
中華路中位 22.5
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 低 20%比中華路中位 低 19%比仁武區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+6%
2026 年推估981 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。