高雄市前鎮區明鳳十八街7號
2025-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 28.2 萬/坪 × 74.41 坪
權狀坪數74.41 坪
主建物65.77 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 74.41 坪
└ 主建物 65.77 坪
└ 公設等 8.64 坪
土地持分 26.5 坪
0 坪74.41 坪
土地坐落 中安段 56-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
明鳳十八街中位 23.7
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 高 0%比明鳳十八街中位 高 19%比前鎮區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,100 萬
-5%
2026 年推估1,999 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地+二樓+鐵皮屋頂增建，太陽能一具陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。