高雄市大寮區拷潭路163之10號11F/12F
2026-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 11.7 萬/坪 × 33.91 坪
權狀坪數33.91 坪
主建物26.28 坪
公設比12.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.91 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪33.91 坪
土地坐落 六合段 1016 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 8.8
拷潭路中位 8
大寮區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 33%比拷潭路中位 高 46%比大寮區 2026 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（7 筆）
2022-09-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 9.6 萬/坪總 320 萬 2020-12-13 4F/12F 3房2廳2衛 · 38.29 坪 10.2 萬/坪總 390 萬 2016-04-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 7 萬/坪總 232 萬 2014-06-23 4房2廳2衛 · 45.63 坪 8.8 萬/坪總 400 萬 2014-02-20 3F/12F 4房2廳2衛 · 33.26 坪 6.4 萬/坪總 212 萬 2013-12-02 4房2廳2衛 · 45.63 坪 5.2 萬/坪總 236 萬 2012-10-08 6F/12F 3房2廳1衛 · 39.31 坪 4.5 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。