高雄市鳳山區輜汽路11號
2018-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 76.7 萬/坪 × 104.3 坪
權狀坪數104.3 坪
主建物104.3 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 104.3 坪
└ 主建物 104.3 坪
土地持分 219.31 坪
0 坪219.31 坪
土地坐落 新甲段 1350-49 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
輜汽路中位 33.5
鳳山區 2018 年中位 17
比輜汽路中位 高 129%比鳳山區 2018 年中位 高 351%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,000 萬
+62%
2026 年推估12,952 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,952 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。