高雄市鳳山區善美路60號
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 39.4 萬/坪 × 91.47 坪
權狀坪數91.47 坪
主建物79.55 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 91.47 坪
└ 主建物 79.55 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 41.9 坪
0 坪91.47 坪
土地坐落 保泰段 9-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 39.4
善美路中位 12.7
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比善美路中位 高 210%比鳳山區 2020 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,600 萬
+46%
2026 年推估5,265 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,665 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。