高雄市鼓山區龍德路281號10F/15F
2012-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 516 萬 14.5 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物21.99 坪
公設比29.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 13.49 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 龍中段 113 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 19.7
龍德路中位 23.4
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 26%比龍德路中位 低 38%比鼓山區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。