高雄市鼓山區大順一路131號
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,817 萬 88.3 萬/坪 × 54.54 坪
權狀坪數54.54 坪
主建物54.54 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 54.54 坪
└ 主建物 54.54 坪
土地持分 74.11 坪
0 坪74.11 坪
土地坐落 龍華段三小段 227-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.3 萬/坪
本筆成交 88.3
本棟中位 88.3
大順一路中位 20.8
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比大順一路中位 高 325%比鼓山區 2020 年中位 高 269%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,817 萬
+45%
2026 年推估6,983 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）963 萬
貸款（8 成）3,854 萬
每月月付144,371 元
30 年總利息1,344 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：部分增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。