高雄市左營區富民路213號3F/13F
2026-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,160 萬 11.7 萬/坪 × 99.48 坪
權狀坪數99.48 坪
主建物51.82 坪
公設比21.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 99.48 坪
└ 主建物 51.82 坪
└ 公設等 47.66 坪
土地持分 12.9 坪
0 坪99.48 坪
土地坐落 新庄段二小段 522 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 17.4
富民路中位 27.7
左營區 2026 年中位 31.2
比本棟中位 低 33%比富民路中位 低 58%比左營區 2026 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。