高雄市前鎮區廣東三街170巷23弄2號
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 26.9 萬/坪 × 38.99 坪
權狀坪數38.99 坪
主建物34.69 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 38.99 坪
└ 主建物 34.69 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 21.86 坪
0 坪38.99 坪
土地坐落 光華段一小段 1645-31 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
廣東三街中位 15.1
前鎮區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比廣東三街中位 高 78%比前鎮區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,050 萬
+15%
2026 年推估1,207 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本標的地下室封閉無法正常使用，已詳實告知買方知悉，依現況點交給買方。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。