高雄市三民區明仁路72號

2014-01-17 實價登錄成交明細

成交總價 1,500 萬 45.8 萬/坪 × 32.73 坪

權狀坪數32.73 坪

主建物22.51 坪

公設比14%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 32.73 坪

└ 主建物 22.51 坪

└ 公設等 10.22 坪

土地持分 4.89 坪

0 坪32.73 坪

土地坐落 鼎泰段 1357 地號

成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪

本筆成交 45.8

本棟中位 43.5

明仁路中位 19.6

三民區 2014 年中位 14.5

比本棟中位高 5%比明仁路中位高 134%比三民區 2014 年中位高 216%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）300 萬

貸款（8 成）1,200 萬

每月月付44,957 元

30 年總利息418 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。