高雄市三民區建工路788號6F/15F
2024-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 27.6 萬/坪 × 33.68 坪
權狀坪數33.68 坪
主建物18.5 坪
公設比33.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 33.68 坪
└ 主建物 18.5 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪33.68 坪
土地坐落 灣中段 466 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 17.3
建工路中位 16.4
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 60%比建工路中位 高 68%比三民區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交930 萬
-4%
2026 年推估891 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 30.8 萬/坪總 1,270 萬 2024-04-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 26.5 萬/坪總 1,091 萬 2023-10-14 15F/15F 3房1廳2衛 · 41.24 坪 26.2 萬/坪總 1,080 萬 2019-06-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 18.2 萬/坪總 750 萬 2017-11-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 41.24 坪 15.8 萬/坪總 650 萬 2016-05-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 35.79 坪 16.3 萬/坪總 582 萬 2015-02-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 17 萬/坪總 700 萬 2014-09-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 15.4 萬/坪總 636 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。