高雄市苓雅區四維三路57巷26號
2025-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 38.3 萬/坪 × 13.06 坪
權狀坪數13.06 坪
主建物13.06 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 13.06 坪
└ 主建物 13.06 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪13.06 坪
土地坐落 過田子段 905-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
四維三路中位 25.1
苓雅區 2025 年中位 26
比本棟中位 高 0%比四維三路中位 高 53%比苓雅區 2025 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
+4%
2026 年推估521 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。