高雄市三民區鼎中路728號8F/10F
2015-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 13.5 萬/坪 × 42.56 坪
權狀坪數42.56 坪
主建物25.97 坪
公設比31.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.56 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪42.56 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 683 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
鼎中路中位 20.8
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比鼎中路中位 低 35%比三民區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。