高雄市大寮區德昌街182號
2018-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 6.5 萬/坪 × 77.21 坪
權狀坪數77.21 坪
主建物72.2 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 77.21 坪
└ 主建物 72.2 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 28.49 坪
0 坪77.21 坪
土地坐落 中庄北段 802 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 11.9
德昌街中位 14.5
大寮區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 45%比德昌街中位 低 55%比大寮區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+59%
2026 年推估793 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。