高雄市小港區店仔後街69號7F/14F
2019-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 304 萬 14.4 萬/坪 × 21.11 坪
權狀坪數21.11 坪
主建物9.12 坪
公設比34%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.11 坪
└ 主建物 9.12 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪21.11 坪
土地坐落 店鎮段 169 地號
價格拆解
成交總價304 萬
扣車位後房價304 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 12.9
店仔後街中位 13.2
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 12%比店仔後街中位 高 9%比小港區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交304 萬
+64%
2026 年推估499 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）243 萬
每月月付9,111 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-07-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.22 坪 14.4 萬/坪總 608 萬 2019-12-30 10F/14F 2房2廳1衛 · 42.22 坪 12.6 萬/坪總 530 萬 2019-04-03 9F/14F 2房2廳1衛 · 42.22 坪 14.9 萬/坪總 598 萬 2019-03-15 11F/14F 2房1廳1衛 · 42.22 坪 12.9 萬/坪總 535 萬 2019-03-14 14F/14F 2房1廳1衛 · 42.22 坪 12.8 萬/坪總 528 萬 2019-02-16 13F/14F 2房1廳1衛 · 42.22 坪 12.9 萬/坪總 535 萬 2019-01-30 12F/14F 2房1廳1衛 · 42.22 坪 12.9 萬/坪總 522 萬 2019-01-05 8F/14F 2房2廳1衛 · 42.22 坪 12.8 萬/坪總 525 萬
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。