高雄市大寮區拷潭路163之3號12F/12F
2021-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 10.2 萬/坪 × 33.91 坪
權狀坪數33.91 坪
主建物26.28 坪
公設比12.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.91 坪
└ 主建物 26.28 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪33.91 坪
土地坐落 六合段 1016 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
拷潭路中位 8
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比拷潭路中位 高 27%比大寮區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交345 萬
+35%
2026 年推估464 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本買賣案件移轉之土地中有3筆為公共設施保留地。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。