高雄市左營區文川路136號
2023-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,317 萬 87.9 萬/坪 × 37.73 坪
權狀坪數37.73 坪
主建物29.44 坪
公設比22%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.73 坪
└ 主建物 29.44 坪
└ 公設等 8.29 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪37.73 坪
土地坐落 福山段 493 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.9 萬/坪
本筆成交 87.9
文川路中位 23.3
左營區 2023 年中位 28.8
比文川路中位 高 277%比左營區 2023 年中位 高 205%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,317 萬
+10%
2026 年推估3,636 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）663 萬
貸款（8 成）2,654 萬
每月月付99,415 元
30 年總利息925 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：讓渡日期:113年10月08日面積誤差找補之退款金額是總價3320萬扣除找補29681等於33170319元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。