高雄市鳳山區文衡路359號11F/16F
2016-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.9 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物25.14 坪
公設比29.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 25.14 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 文山段 585-3 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 15.5
文衡路中位 15.8
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 17%比文衡路中位 低 18%比鳳山區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。