高雄市左營區鼓山三路397號5F/15F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 24.8 萬/坪 × 34.11 坪
權狀坪數34.11 坪
主建物14.67 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.11 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 19.44 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪34.11 坪
土地坐落 果貿段 177 地號
價格拆解
成交總價845 萬
扣車位後房價845 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 14.8
鼓山三路中位 15.6
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 68%比鼓山三路中位 高 59%比左營區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交845 萬
+13%
2026 年推估952 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。