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高雄市鳳山區大明路252號

2018-07-16 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 2,410 萬 25.5 萬/坪 × 94.63 坪
權狀坪數94.63 坪
主建物87.86 坪
公設比0%
當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 94.63 坪
└ 主建物 87.86 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪94.63 坪

土地坐落 新甲段 1050-43 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
大明路中位 13.8
鳳山區 2018 年中位 17
比大明路中位 高 85%比鳳山區 2018 年中位 高 50%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,410 萬
+62%
2026 年推估3,902 萬

以鳳山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,492 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)482 萬
貸款(8 成)1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:含增建或未登記建物。;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 高雄市鳳山區大明路252號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。