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高雄市小港區高坪五十二街146號

2025-07-24 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,000 萬 19.4 萬/坪 × 51.44 坪
權狀坪數51.44 坪
主建物47.67 坪
公設比0%
當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 51.44 坪
└ 主建物 47.67 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 36.28 坪
0 坪51.44 坪

土地坐落 坪鳳段 382-4 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
高坪五十二街中位 25.5
小港區 2025 年中位 24.9
比高坪五十二街中位 低 24%比小港區 2025 年中位 低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,000 萬
+3%
2026 年推估1,029 萬

以小港區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)200 萬
貸款(8 成)800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 高雄市小港區高坪五十二街146號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。