高雄市大寮區仁德路7巷42號
2025-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 21.4 萬/坪 × 52.32 坪
權狀坪數52.32 坪
主建物48.15 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 52.32 坪
└ 主建物 48.15 坪
└ 公設等 4.17 坪
土地持分 34.76 坪
0 坪52.32 坪
土地坐落 水廠段 120-17 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
仁德路中位 9.1
大寮區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比仁德路中位 高 135%比大寮區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,120 萬
+4%
2026 年推估1,161 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。