高雄市三民區興安街89巷23號
2019-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 24.9 萬/坪 × 38.6 坪
權狀坪數38.6 坪
主建物34.85 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.6 坪
└ 主建物 34.85 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪38.6 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 2797-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
興安街中位 16.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比興安街中位 高 51%比三民區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+57%
2026 年推估1,508 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：登記二人共有，建物重新裝潢整修
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。