高雄市三民區鼎昌街59之1號4F/14F
2024-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 23.8 萬/坪 × 31.76 坪
權狀坪數31.76 坪
主建物21.75 坪
公設比23.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.76 坪
└ 主建物 21.75 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪31.76 坪
土地坐落 金獅段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 13.2
鼎昌街中位 14.4
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 80%比鼎昌街中位 高 65%比三民區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交755 萬
-4%
2026 年推估721 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
2020-01-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 10.7 萬/坪總 400 萬 2018-06-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.75 坪 13.2 萬/坪總 420 萬 2014-10-03 13F/14F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 13.2 萬/坪總 365 萬 2013-11-05 13F/14F 2房2廳1衛 · 27.61 坪 11.6 萬/坪總 320 萬 2013-03-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 31.75 坪 12 萬/坪總 380 萬 2012-10-31 4F/14F 3房2廳2衛 · 31.75 坪 10.1 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。