高雄市楠梓區萬昌街50號
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 15.5 萬/坪 × 50.93 坪
權狀坪數50.93 坪
主建物39.13 坪
公設比18.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.93 坪
└ 主建物 39.13 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪50.93 坪
土地坐落 右昌段四小段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
萬昌街中位 12.7
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比萬昌街中位 高 22%比楠梓區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交788 萬
+68%
2026 年推估1,327 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。