高雄市楠梓區高楠公路1747巷87弄13號4F/6F
2017-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.9 萬/坪 × 42.21 坪
權狀坪數42.21 坪
主建物24.3 坪
公設比39.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.21 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 17.91 坪
土地持分 13.47 坪
0 坪42.21 坪
土地坐落 楠梓段四小段 568-3 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
高楠公路中位 20.3
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比高楠公路中位 低 41%比楠梓區 2017 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
高楠公路920巷250弄36號 25.3 萬/坪 高楠公路1705號 34.3 萬/坪 高楠公路1842巷36號 10.7 萬/坪 高楠公路1616巷48弄2號 17.8 萬/坪 高楠公路1742巷5號 16.3 萬/坪 高楠公路1872巷50號 21.6 萬/坪 高楠公路1859號 19.6 萬/坪 高楠公路920巷256弄18號 25.4 萬/坪 高楠公路1703號 34.6 萬/坪 高楠公路1711巷10號 10.4 萬/坪 高楠公路920巷250弄10號 24.8 萬/坪 高楠公路1707號 33.5 萬/坪 高楠公路1698號 9.3 萬/坪 高楠公路1868巷9號 23.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。