高雄市鼓山區青雲街49號
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 927 萬 22.3 萬/坪 × 41.58 坪
權狀坪數41.58 坪
主建物28.01 坪
公設比18.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.58 坪
└ 主建物 28.01 坪
└ 公設等 13.57 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪41.58 坪
土地坐落 內惟段三小段 403-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
青雲街中位 12.5
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比青雲街中位 高 78%比鼓山區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交927 萬
+45%
2026 年推估1,344 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,783 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。