高雄市前鎮區崗山南街277巷48號13F/14F
2026-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 140 萬 4.3 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物23.14 坪
公設比20.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 瑞崗段一小段 563-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 14
崗山南街中位 16.7
前鎮區 2026 年中位 27.2
比本棟中位 低 69%比崗山南街中位 低 74%比前鎮區 2026 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。