高雄市鳳山區福德街143巷36號
2025-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 21.1 萬/坪 × 54.55 坪
權狀坪數54.55 坪
主建物42.77 坪
公設比19.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 54.55 坪
└ 主建物 42.77 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 11.24 坪
0 坪54.55 坪
土地坐落 五甲段 1289-31 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 13.5
福德街中位 15.2
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 56%比福德街中位 高 39%比鳳山區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,150 萬
+0%
2026 年推估1,154 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。