高雄市仁武區新寶街3巷8弄28號
2019-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 12.9 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物44.93 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 44.93 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 25.02 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 仁新段 412-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
新寶街中位 18
仁武區 2019 年中位 17.2
比新寶街中位 低 28%比仁武區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+66%
2026 年推估999 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附家電傢俱。賣方已相當減價出售予買方，買方同意賣方對於已知悉未知悉之瑕疵均無須負擔瑕疵擔保責任。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。