高雄市鼓山區美術東二路108號7F/14F
2012-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 16.3 萬/坪 × 41.42 坪
權狀坪數41.42 坪
主建物21.58 坪
公設比38.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.42 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪41.42 坪
土地坐落 青海段 607 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.3
美術東二路中位 22.6
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 6%比美術東二路中位 低 28%比鼓山區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2019-04-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 23.4 萬/坪總 970 萬 2017-10-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 36.52 坪 16.4 萬/坪總 600 萬 2017-04-20 8F/14F 2房2廳1衛 · 41.42 坪 16.9 萬/坪總 700 萬 2014-03-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 21.2 萬/坪總 877 萬 2013-09-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 17.6 萬/坪總 730 萬 2013-02-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.42 坪 17.3 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。