高雄市鳳山區保生路270號
2019-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 22.1 萬/坪 × 61.44 坪
權狀坪數61.44 坪
主建物53.41 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 61.44 坪
└ 主建物 53.41 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 26.69 坪
0 坪61.44 坪
土地坐落 園尾段 47-116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
保生路中位 19.6
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比保生路中位 高 13%比鳳山區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,360 萬
+53%
2026 年推估2,082 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 722 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。