高雄市阿蓮區港後166之5號
2023-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 13.2 萬/坪 × 53.81 坪
權狀坪數53.81 坪
主建物47.27 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 53.81 坪
└ 主建物 47.27 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 72.9 坪
0 坪72.9 坪
土地坐落 崙子頂段 547-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
港後中位 10.7
阿蓮區 2023 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比港後中位 高 23%比阿蓮區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交710 萬
+14%
2026 年推估813 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。