高雄市三民區河堤路298號2F/26F
2017-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 18.8 萬/坪 × 62.74 坪
權狀坪數62.74 坪
主建物40.23 坪
公設比29.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 62.74 坪
└ 主建物 40.23 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪62.74 坪
土地坐落 鼎泰段 1403 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 24.1
河堤路中位 16.6
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 22%比河堤路中位 高 13%比三民區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
樓層2F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。