高雄市美濃區獅山街46之7號
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 10.3 萬/坪 × 120.78 坪
權狀坪數120.78 坪
主建物120.78 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 120.78 坪
└ 主建物 120.78 坪
土地持分 641.6 坪
0 坪641.6 坪
土地坐落 龍肚段 4097 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
獅山街中位 5.2
美濃區 2021 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比獅山街中位 高 98%比美濃區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,238 萬
+38%
2026 年推估1,706 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房3廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。