高雄市前金區大同二路20號2F/11F
2024-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 16.2 萬/坪 × 159.99 坪
權狀坪數159.99 坪
主建物117.7 坪
公設比26.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 159.99 坪
└ 主建物 117.7 坪
└ 公設等 42.29 坪
土地持分 15.12 坪
0 坪159.99 坪
土地坐落 前金段 106-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 14.4
大同二路中位 14.8
前金區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 13%比大同二路中位 高 9%比前金區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,588 萬
-6%
2026 年推估2,439 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳3衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。