高雄市鳳山區林森路53巷1號
2015-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 19.7 萬/坪 × 19.31 坪
權狀坪數19.31 坪
主建物19.31 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 19.31 坪
└ 主建物 19.31 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪19.31 坪
土地坐落 五甲段 1196-54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
林森路中位 16.3
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 21%比鳳山區 2015 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：父女之間關係交易未訂私契 價金自行交付有增建3樓。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。