高雄市前金區新盛二街75之1號2F/7F
2026-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 5.4 萬/坪 × 39.28 坪
權狀坪數39.28 坪
主建物28.07 坪
公設比15.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 39.28 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 11.21 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪39.28 坪
土地坐落 前金段 93-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 29
新盛二街中位 20.9
前金區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 低 81%比新盛二街中位 低 74%比前金區 2026 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。