高雄市小港區青山街123巷38號3F/14F
2016-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 4.6 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物27.21 坪
公設比31.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 16.01 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪43.22 坪
土地坐落 宏明段 171 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 4.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 10.4
青山街中位 12.2
小港區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 低 56%比青山街中位 低 62%比小港區 2016 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間買賣移轉
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。